Dati Catastali per Forniture di Energia – Guida Completa

Valentina Panzera • 18 marzo 2025

Obbligo di Comunicazione dei Dati Catastali: Cosa Sapere

La comunicazione dei dati catastali al fornitore di energia è un obbligo previsto dalla legge italiana, introdotto con la Legge Finanziaria del 2005 (legge 311 del 30.12.2004 - art. 1 comma 333). 


Tale normativa impone a tutte le società che forniscono energia elettrica, gas e servizi idrici di richiedere ai clienti i dati catastali identificativi dell'immobile ogni volta che viene sottoscritto un nuovo contratto o modificato uno esistente, incluso il cambio di fornitore.


Cosa sono i dati catastali?


I dati catastali sono informazioni che identificano un determinato immobile e comprendono:


  • Sezione urbana: eventuale suddivisione del comune.
  • Foglio: unità territoriale in cui è suddiviso il comune.
  • Particella o mappale: identifica una specifica porzione di terreno o fabbricato.
  • Subalterno: individua la singola unità immobiliare all'interno di un fabbricato.


Perché è obbligatorio fornire i dati catastali?


L'obbligo di comunicare i dati catastali è stato introdotto per contrastare l'evasione fiscale nel settore immobiliare.


Attraverso la raccolta di queste informazioni, l'Agenzia delle Entrate può verificare la corretta corrispondenza tra gli immobili e le relative utenze, individuando eventuali anomalie o irregolarità.


Chi deve comunicare i dati catastali?


Sono tenuti a comunicare i dati catastali:


  • I proprietari degli immobili
  • Gli usufruttuari
  • I titolari di altri diritti reali sull'immobile
  • Gli affittuari o comodatari che attivano una nuova fornitura o modificano una fornitura esistente


In pratica, chiunque sottoscriva un contratto di fornitura di energia per un immobile è obbligato a fornire i dati catastali.


Quando e come fornire i dati catastali?


I dati catastali devono essere forniti al momento della sottoscrizione di un nuovo contratto di fornitura o in caso di modifica di un contratto esistente, come nel caso del cambio fornitore. La comunicazione può avvenire compilando l'apposita sezione nel modulo contrattuale fornito dal nuovo gestore.


Dove reperire i dati catastali?


È possibile trovare i dati catastali nei seguenti documenti:


  • Atto di acquisto dell'immobile
  • Contratto di locazione (obbligatorio dal 2010)
  • Visura catastale rilasciata dall'Agenzia delle Entrate
  • Denuncia o dichiarazione IMU
  • Denuncia di successione (in caso di eredità)


In alternativa, è possibile richiedere una visura catastale online tramite il sito dell'Agenzia delle Entrate o recandosi presso gli Uffici Provinciali - Territorio competenti.


Cosa succede se non si comunicano i dati catastali?


La mancata comunicazione dei dati catastali non invalida il contratto di fornitura o le sue modifiche.


Tuttavia, l'omissione può comportare sanzioni da parte dell'Amministrazione Finanziaria.


È quindi fondamentale fornire tempestivamente queste informazioni per evitare eventuali penalità.



Conclusione


La comunicazione dei dati catastali al fornitore di energia è un obbligo legale volto a garantire la trasparenza e la correttezza nel settore immobiliare.


Fornire queste informazioni è semplice e tutela sia il consumatore che l'intero sistema fiscale.


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